Perspektywy dla europejskiego rynku nieruchomości w 2024 r. — spostrzeżenia eksperta MOTTI GRUZMAN z Excelion

Prognoza Excelion dla europejskiego rynku nieruchomości w 2024 r. wskazuje na obiecujący wzrost w kilku regionach, a Motti Gruzman podaje stały popyt na nieruchomości jako kluczowy czynnik. Vladislav Nemirovsky z MGR Capital dodaje, że szczegółowe prognozy firmy ujawniają znaczne możliwości dla inwestorów na całym kontynencie.

Podczas gdy Europa nadal zmaga się ze złożonością krajobrazu po pandemii, rynek nieruchomości jest gotowy na znaczące transformacje w 2024 r. Zbieżność czynników — w tym ewoluujących preferencji konsumentów, zwiększonego nacisku na zrównoważony styl życia i rosnącego pragnienia inwestycji zorientowanych na styl życia — ukształtuje przyszłość własności nieruchomości na całym kontynencie.

Zmieniające się preferencje kupujących

Krajobraz nieruchomości jest świadkiem zauważalnej zmiany preferencji kupujących, szczególnie wśród młodszych pokoleń. Millenialsi i Generacja Z coraz częściej stawiają styl życia ponad tradycyjną lokalizację, poszukując nieruchomości, które oferują harmonijne połączenie udogodnień i doświadczeń sprzyjających zarówno pracy zdalnej, jak i wypoczynkowi. Ten trend znajduje odzwierciedlenie w rosnącym popycie na drugie domy i wynajem wakacyjny, ponieważ ludzie szukają przestrzeni, które pozwalają im płynnie integrować pracę i relaks.

Obszary miejskie, kiedyś uważane za szczyt pożądania, obecnie stają w obliczu konkurencji ze strony obszarów wiejskich i półmiejskich. Kupujący skłaniają się ku nieruchomościom, które zapewniają zdrowszą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym, z dala od zgiełku dużych miast. W rezultacie rośnie zainteresowanie domami na wsi, nadmorskimi azylami i nieruchomościami z dostępem do natury. 

Rozwój zrównoważonych i przyjaznych dla środowiska nieruchomości

Znaczącym trendem w europejskich nieruchomościach jest rosnące zainteresowanie zrównoważonymi i przyjaznymi dla środowiska nieruchomościami. Wraz ze światowym przejściem na życie świadome ekologicznie, zrównoważone domy wakacyjne zyskują na popularności. Domy te są starannie zaprojektowane, aby zminimalizować wpływ na środowisko poprzez efektywność energetyczną, oszczędzanie wody i stosowanie zrównoważonych materiałów. Zalety posiadania takich nieruchomości wykraczają poza samo zmniejszenie śladu węglowego; obejmują one długoterminowe oszczędności na rachunkach za media, wzrost wartości nieruchomości i zwiększony popyt na wynajem wśród podróżnych świadomych ekologicznie.

W krajach takich jak Szwecja, Kostaryka i Niemcy, zrównoważone domy stają się coraz bardziej popularne, spełniając wymagania rynku, który stawia na ekologię. Ten trend jest szczególnie widoczny w regionach znanych z ekoturystyki, gdzie nieruchomości, które stosują zrównoważone praktyki, przyciągają niszowy rynek świadomych ekologicznie urlopowiczów. Na przykład domy wyposażone w panele słoneczne, systemy zbierania deszczówki i przyjazne dla środowiska materiały budowlane są nie tylko zrównoważone ekologicznie, ale także korzystne ekonomicznie, co czyni je atrakcyjnymi inwestycjami dla tych, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości.

Różnorodne opcje drugich domów

Kiedy potencjalni nabywcy badają opcje drugiego domu, napotykają na różnorodny zakres nieruchomości dostosowanych do różnych stylów życia i budżetów. Każdy typ nieruchomości oferuje odrębne cechy, zaspokajając różnorodne preferencje i potrzeby.

Wille — przestronne, prywatne i luksusowe życie

Wille to samodzielne domy, zazwyczaj zlokalizowane na terenach podmiejskich lub wiejskich, oferujące mnóstwo przestrzeni, prywatności i luksusowych udogodnień, takich jak prywatne baseny, ogrody i zewnętrzne strefy rozrywki. Te domy są idealne dla rodzin lub osób poszukujących przestronnego, spokojnego schronienia, w którym mogą się zrelaksować, zabawiać i przyjmować gości. Popularne miejsca na wille to śródziemnomorskie punkty orientacyjne, takie jak hiszpańskie Costa del Sol, greckie wyspy i włoskie wybrzeże Amalfi. Jednak kupujący powinni dokładnie rozważyć wysokie koszty i konserwację związane z posiadaniem takich nieruchomości.

Nowe apartamenty w inwestycji — wygoda i nowoczesne udogodnienia

Apartamenty w nowych inwestycjach, czy to w standardowych budynkach mieszkalnych, czy w aparthotelach, zapewniają nowoczesne przestrzenie mieszkalne w najlepszych lokalizacjach miejskich lub kurortowych. Od prostych apartamentów z jedną sypialnią po luksusowe jednostki z najwyższej półki, te nieruchomości oferują wygodny i współczesny styl życia. Aparthotele w szczególności zapewniają dodatkową korzyść w postaci usług hotelowych wraz z własnością nieruchomości, oferując udogodnienia, takie jak całodobowa ochrona, usługi konsjerża i udogodnienia na miejscu, takie jak siłownie i baseny. Dzięki temu są popularnym wyborem dla mieszkańców miast lub inwestorów, szczególnie w miastach takich jak Barcelona, ​​Lizbona i Rzym.

Penthouse'y – prestiż i ekskluzywność

Penthousy, zlokalizowane na szczycie budynków mieszkalnych, oferują luksusowe przestrzenie mieszkalne ze spektakularnymi widokami, dużymi tarasami i często luksusowymi wykończeniami. Te ekskluzywne rezydencje znajdują się w bardzo pożądanych obszarach, od centrów miast po osiedla nadmorskie. Dla tych, którzy szukają luksusowego miejskiego stylu życia z prywatnością, zapierającymi dech w piersiach widokami i najwyższej klasy udogodnieniami, penthousy stanowią atrakcyjną opcję. Jednak ich wysoka cena może sprawić, że będą mniej dostępne dla wielu kupujących.

Domki — przytulne, całoroczne schroniska górskie

Domki, często spotykane w ośrodkach narciarskich lub regionach alpejskich, są synonimem życia w górach. Zaprojektowane z myślą o całorocznym komforcie w chłodniejszych klimatach, domki mają ciepłe wnętrza z drewnianymi wykończeniami, kominkami i dużymi oknami, które zapewniają malownicze widoki. Są idealne dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, którzy kochają jazdę na nartach, wędrówki lub po prostu cieszą się spokojnym wypoczynkiem na łonie natury. Podczas gdy domki cieszą się dużym popytem zimą, ich atrakcyjność może zmaleć poza sezonem, co stwarza zarówno możliwości, jak i wyzwania dla inwestorów.

Konsekwencje finansowe i możliwości inwestycyjne

Europejski rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości inwestycyjnych, zwłaszcza że wartości nieruchomości pozostają stosunkowo stabilne w wielu regionach. Nabywcy coraz częściej wybierają nieruchomości, które obiecują nie tylko walory estetyczne, ale także korzyści funkcjonalne, takie jak efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania. 

Popyt na wynajem krótkoterminowy nadal rośnie, szczególnie w miejscach wypoczynkowych, które przyciągają świadomych ekologicznie podróżników. Nieruchomości wyposażone w nowoczesne udogodnienia i zrównoważone funkcje z większym prawdopodobieństwem przyciągną najemców chętnych zapłacić premię za pobyt, oferując właścicielom nieruchomości wysoki zwrot z inwestycji.

Patrząc w przyszłość, w 2024 roku europejski rynek nieruchomości jest gotowy na dynamiczne zmiany spowodowane zmieniającymi się preferencjami nabywców, naciskiem na zrównoważony rozwój i zróżnicowaną ofertą drugich domów.

Ostatecznie potencjalni nabywcy mają mnóstwo możliwości do zbadania, czy to biorąc pod uwagę ekologiczny dom wakacyjny, luksusowy penthouse, czy przytulny domek. Dzięki pozostawaniu w kontakcie z tymi trendami i zrozumieniu ich implikacji, inwestorzy i właściciele domów mogą podejmować świadome decyzje, które są zgodne z ich stylem życia i celami finansowymi.

Wybierz tutaj świetny projekt inwestycyjny w nieruchomości: https://www.exceliondev.com/countries

Photo by Fabio Mangione on Unsplash

Udostępnij ten artykuł: