Które społeczności willowe w Abu Zabi są najlepsze dla europejskich emigrantów?

W ciągu ostatnich dziesięciu lat populacja ekspatów w Abu Zabi szybko się rozrosła, ponieważ wysoko wykwalifikowani specjaliści z całego świata przybywają do stolicy Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Abu Zabi zapewnia szczególnie europejskim ekspatom dobry poziom życia, piękną pogodę i zróżnicowaną kulturę. Osiedla willowe oferujące przestronne i przyjemne życie na środku pustyni przyciągają coraz więcej rodzin. Kluczowe kwestie, które europejscy ekspaci powinni wziąć pod uwagę, wybierając idealne osiedle willowe, to bliskość zagranicznych szkół, dostęp do znanych obiektów i uczestnictwo w zajęciach przeznaczonych wyłącznie dla ekspatów. W tym artykule przyjrzymy się najlepsze społeczności willi w Abu Zabi dla europejskich emigrantów szukasz świetnego czasu za granicą.

Proces zakupu willi w Abu Zabi

• Wyszukiwanie nieruchomości: Porozmawiaj z szanowanymi firmami z branży nieruchomości lub skorzystaj z internetowych portali nieruchomości, takich jak Bayut. Możesz szukać Wille w Abu Zabi na Bayut.com i uzyskaj szczegółowe informacje, takie jak ceny, plany płatności, przewodniki po nieruchomościach i okolicach oraz wiele innych. Wybierz 2–3 nieruchomości zgodnie ze swoimi potrzebami, a następnie sfinalizuj jedną.

• Umowa i depozyt: Umowa wstępna zawierana jest wraz z zadatkiem (zwykle od 5 do 10%) zaraz po wybraniu odpowiedniej nieruchomości.

• Certyfikat braku zastrzeżeń (NOC): Deweloper dostarcza Certyfikat braku zastrzeżeń (NOC) za każdym razem, gdy wszystkie zaległe opłaty zostaną uregulowane za nieruchomość.

• Umowa sprzedaży-kupna (SPA): Podpisana zostaje ostateczna Umowa Sprzedaży-Kupna (SPA) zawierająca szczegółowe warunki i plan płatności.

• Rejestracja działu gruntów: SPA jest zarejestrowane w Departamencie Gruntów.

• Tytuł własności i przekazanie: To ostatni krok, gdy wszystko zostanie już ukończone, akt własności można uzyskać od portalu TAMM (Portal usług rządowych Abu Zabi). Klucze do nieruchomości wydawane są po dokonaniu całkowitej zapłaty.

Najlepsze europejskie społeczności willi emigrantów w Abu Zabi -

Wille w Abu Zabi na Bayut.com 

1.    Wyspa Saadiyat: rajska wyspa o luksusowym charakterze

Szczyt luksusowego życia w Abu Zabi znajduje się na wyspie Saadiyat. Oferujący nadmorski styl życia, o jakim marzy większość Europejczyków, ten stworzony przez człowieka cud ma nieskazitelne plaże i błękitne morze. Podczas gdy parki tematyczne na wyspie Yas zapewniają mile widzianą dawkę rodzinnej przyjemności, miłośnicy sztuki mogą oddać się swojej pasji w Luwrze w Abu Zabi i Muzeum Guggenheima w Abu Zabi. Klub golfowy Saadiyat Beach Golf Club zapewnia ambitną i malowniczą rundę w ramach zestawu lekkoatletycznego.

Edukacja: Dzięki renomowanemu brytyjskiemu programowi nauczania oferowanemu przez szkoły takie jak Cranleigh Abu Dhabi, wyspa Saadiyat spełnia wymagania edukacyjne europejskich emigrantów.

Społeczność: Wyspa Saadiyat ma zwartą społeczność emigrantów, zwłaszcza wśród rodzin, które wysyłają swoje dzieci do tych samych szkół, ale są one mniej zatłoczone niż w innych obszarach na kontynencie. Działania zaplanowane przez liczne galerie sztuki i organizacje kulturalne jeszcze bardziej wzmacniają poczucie wspólnoty.

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomości na wyspie Saadiyat są bardzo poszukiwane i mają wysokie czynsze. Na uwagę zasługuje także możliwość wzrostu wartości kapitału wynikająca z ciągłej ekspansji i pozycji ośrodka kultury. Według raportu rocznego Bayut, wiodącej platformy nieruchomości, wille na wyspie Saadiyat zapewniają zwrot z inwestycji na poziomie 4.35%.

Średnia cena willi z 4 łóżkami: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Wyspa Yas: tętniące życiem centrum rozrywki i rodzinnej zabawy

Rodziny z małymi dziećmi znajdą wyspę Yas, która zapewni żywy i aktywny tryb życia. Fani wyścigów mogą znaleźć nieograniczone możliwości rozrywki na torze Yas Marina, na którym odbywa się Grand Prix Formuły 1 w Abu Zabi, oraz w słynnych na całym świecie parkach rozrywki na wyspie Yas, w tym Ferrari World Abu Dhabi i Warner Bros. World Abu Dhabi. Terapia detaliczna jest dostępna na różne sposoby w Yas Mall, jednym z największych centrów handlowych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Edukacja: GEMS International School i British Columbia Canadian School to dwie z międzynarodowych szkół z europejskim programem nauczania na wyspie Yas, co gwarantuje płynny transfer edukacyjny dzieciom emigrantów.

Społeczność: Szczególnie w sezonie turystycznym wyspa Yas jest domem dla dobrze prosperującej populacji emigrantów. Nie brakuje restauracji serwujących zagraniczną kuchnię, a spotkania towarzyskie w kilku lokalach rozrywkowych dają mnóstwo okazji do rozmów. Z drugiej strony, dla niektórych rodzin ciągły szum może być mniej spokojny niż w innych miejscach.

Potencjał inwestycyjny: Biorąc pod uwagę ciągły rozwój i pozycję największej atrakcji turystycznej, wyspa Yas ma duże szanse na wzrost wartości kapitału. Duży popyt na wynajem krótkoterminowy podczas dużych wydarzeń sprawia, że ​​stopy zwrotu z wynajmu są jeszcze bardziej atrakcyjne. Według raportu Bayut, wille na wyspie Yas zapewniają zwrot z inwestycji na poziomie 5.19%.

Średnia cena willi z 4 łóżkami: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Ogrody Al Raha: spokojne sanktuarium dla rodzin

Rodziny poszukujące spokojnej okolicy na przedmieściach uznają Al Raha Gardens za idealną przystań od zgiełku centrum Abu Zabi. Pracujący rodzice uznają tę okolicę za dogodną bliskość centrum miasta, pomimo jego spokojnego piękna.

Edukacja: Rodziny z dziećmi uczęszczającymi do szkół europejskich znajdują schronienie w ogrodach Al Raha. Do wiodących szkół przestrzegających europejskich norm edukacyjnych należą Brighton College Abu Dhabi i Lycée Louis Msignon.

Społeczność: Liczne parki, obiekty sportowe i place zabaw rozsiane po całej okolicy pomagają stworzyć silne poczucie wspólnoty w ogrodach Al Raha. Stowarzyszenie mieszkańców organizuje działania społeczne, które jeszcze bardziej wzmacniają poczucie wspólnoty.

Potencjał inwestycyjny: Ponieważ Al Raha Gardens jest przyjazny rodzinom i znajduje się blisko prestiżowych szkół, stopy zwrotu z wynajmu są wysokie, nawet jeśli wzrost wartości kapitału może nie być tak duży, jak w niektórych innych obszarach. Według Bayut wille zapewniają zwrot z inwestycji na poziomie 6.04%.

Średnia cena willi z 4 łóżkami: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Wniosek

Bycie europejskim ekspatriantem w Abu Zabi i wybór osiedla willowego to ekscytująca perspektywa, ale wymagająca starannego rozważenia. Konieczność dostosowania wyboru do wymagań rodziny staje się oczywista po zapoznaniu się z najlepszymi możliwościami opartymi na wspólnych gustach. Aby odkryć idealne dopasowanie, weź pod uwagę takie rzeczy, jak oferty sąsiedztwa, najbliższe szkoły i bliskość pracy. Więcej informacji znajdziesz u ekspertów ds. relokacji, którzy znają dzielnice Abu Zabi.

Odkryjesz przyjazną społeczność willi, którą możesz nazwać domem w tym energicznym i kosmopolitycznym mieście, jeśli odrobisz pracę domową i będziesz wiedzieć, co jest dla Ciebie ważne. Dla ekspatriantów z Europy Abu Zabi zapewnia świetną jakość życia wraz z innymi korzyściami. Życie w stolicy Zjednoczonych Emiratów Arabskich może być zabawne i satysfakcjonujące, jeśli poświęcisz czas na podjęcie właściwej decyzji.

Najczęściej zadawane pytania

1. Jakie są legalności posiadania nieruchomości w Abu Zabi jako europejski emigrant?

A: Europejczycy mogą posiadać nieruchomości na własność w wyznaczonych strefach. Jednak aby posiadać nieruchomość, prawdopodobnie będziesz potrzebować wizy rezydencyjnej, którą można uzyskać, inwestując minimalną kwotę w nieruchomości (sprawdź konkretne kryteria). Skonsultuj się z prawnikiem ds. nieruchomości w ZEA, aby transakcja przebiegła sprawnie.

2. Jakie są typowe opłaty eksploatacyjne związane z mieszkaniem we wspólnocie willowej?

Odp.: Typowe opłaty za utrzymanie zależą od wielkości willi. Obejmuje utrzymanie części wspólnych (parki, baseny, drogi), a czasem także podstawowe utrzymanie willi. Uwzględnij je w swoim budżecie.

3. Jak działa system opieki zdrowotnej w Abu Zabi i czy istnieją możliwości dla europejskich emigrantów?

Odp.: System publiczny dla Emiratczyków, prywatny dla emigrantów. Dostęp poprzez ubezpieczenie pracodawcy lub plany prywatne. Wiele prywatnych szpitali obsługuje pacjentów z zagranicy i zatrudnia wielojęzyczny personel.

Znajdź najlepsze społeczności willowe w Abu Zabi, które zapewniają doskonały styl życia, bliski dostęp do międzynarodowych szkół i perspektywy inwestycyjne dla europejskich emigrantów. 

Udostępnij ten artykuł: