Po lepszym niż oczekiwano roku perspektywy rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii są pozytywne

Rynek nieruchomości jest zawsze ważnym punktem zainteresowania w Wielkiej Brytanii. Dla wielu jest wskaźnikiem kondycji gospodarki, a właściciele domów chcą wiedzieć, czy ich inwestycje na wiele dekad okażą się opłacalne. Z rządem niekonserwatywnym po raz pierwszy od 14 lat – w którym zasiadało pięciu premierów – wielu spodziewało się, że zmiany wpłyną na rynek.

Choć nie tylko z powodu zmiany władzy, większość spodziewała się spadku na rynku nieruchomości w miarę upływu roku. Jednak po upływie ponad sześciu miesięcy eksperci wskazują teraz, że prognozy są pozytywne, a transakcje nadal rosną, nawet jeśli rynek znów zmieni kurs.

Stan gry na rynku brytyjskim

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii zmienił się ogromnie w ciągu ostatnich kilku lat. Średnie ceny domów gwałtownie rosły w ciągu pierwszych kilku lat dekady, a agenci nieruchomości nie byli w stanie obsłużyć dodatkowego wolumenu, jednocześnie starając się wykorzystać ten trend, oferując swoje usługi niemal każdemu właścicielowi domu. Następnie pojawił się mini-budżet, który kosztował Liz Truss pracę i uczynił ją premierem o najkrótszym okresie urzędowania.

To było we wrześniu 2022 r. i spowodowało gwałtowny spadek cen domów i aktywności rynkowej. Od tego czasu nastąpiła powolna i stała odbudowa, a podczas tej odbudowy pojawiły się nowsze, wygodniejsze opcje sprzedaży domów dla osób myślących: „Sprzedaż mojego domu za gotówkę firmom internetowym mogłaby być łatwiejsza, zamiast szukać kupca na wolnym rynku." Te internetowe firmy kupujące nieruchomości pomogły wprowadzić trochę aktywności na rynek, zapewniając właścicielom domów bardziej wydajny sposób pozbywania się swoich domów, bez martwienia się o czasochłonne łańcuchy nieruchomości lub opłaty agentów nieruchomości.

Jednak rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii stoi w obliczu nowego problemu, ponieważ kanclerz Rachel Reeves ogłosiła, że ​​podatek od czynności cywilnoprawnych wzrośnie dla firm, właścicieli i kupujących po raz drugi. Pozostaje pytanie, czy oznacza to, że rynek nieruchomości zmierza w kierunku recesji, czy też będzie nadal rósł.

Optymizm na przyszłość

Biorąc pod uwagę, że nowe podwyżki podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczą obecnych właścicieli nieruchomości lub osoby, które nie potrzebują miejsca do życia, ci, którzy nadal chcą wejść na drabinę, mogą to zrobić na tych samych warunkach co wcześniej. Dla kupujących po raz pierwszy górna granica wynosi obecnie 425,000 300,000 funtów, aby całkowicie uniknąć podatku od czynności cywilnoprawnych, ale prawdopodobnie spadnie do poprzednich poziomów prawie 2025 XNUMX funtów w marcu XNUMX r.

Biorąc pod uwagę, że większość osób próbujących wejść na drabinę nieruchomości nie przekroczy kwoty 425,000 2025 funtów, możliwe jest, że sprzedaż nieruchomości będzie rosła aż do 3.4 roku. Ceny domów odnotowały średni roczny wzrost o 30%, zgodnie z oficjalnymi statystykami rządu Wielkiej Brytanii, wraz z 2023% wzrostem sprzedaży nieruchomości od XNUMX roku.
Ogólnie rzecz biorąc, ceny domów nadal rosły w 2024 r. i nawet jeśli w 2025 r. nastąpią zmiany, eksperci twierdzą, że rynek jest wystarczająco silny, aby kontynuować odbicie.

Udostępnij ten artykuł: